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Sollten Sie sich entschließen in Thailand ein Haus zu bauen,
hier die wichtigsten Regeln:
- Das Haus sollte auf Land stehen, daß Sie auf
Ihren Namen für mind. 30 Jahre gemietet haben. Wenn
das Land auf den Namen Ihres thail. Lebenspartners steht, machen Sie
mit dem Lebenspartner einen Mietvertrag, der, weil länger als
3 Jahre, vom Landamt schriftlich abgesegnet sein muß,
sonst ist er wertlos. Einige Rechtsanwälte, insbesondere in Phuket
und Pattaya haben derartige Verträge für Sie vorbereitet.
- Das Haus muß von einem Architekten geplant werden. In einigen
Orten ist das die gleiche Person, die anschließend auch die
Baugenehmigung ausstellt. Fragen Sie also am besten beim zuständigen
"Bauamt" nach.
- Zum Hausbau müssen Sie sich einen Bautrupp suchen und mit dem
"Polier" einen Preis pro m² aushandeln. In der Regel
ist es so, daß der Bauherr das Baumaterial selbst besorgt und
der Bautrupp nur die Arbeiten ausführt aber dann muß man
auf das Material aufpassen, es kann sein das die Arbeiter z.Bsp. Nachts
den ein oder anderen Sack Zement verkaufen...
- Zahlen Sie immer nur in kleinen Häppchen, wenn auch die Arbeit
geleistet wurde, sonst ist plötzlich der Bauleiter oder auch
der ganze Trupp mit dem Geld verschwunden.
- Sie müssen selbst die Bauaufsicht führen.
Es ist das Beste wenn Sie den Arbeitern ständig auf die Finger
schauen und Fehler bei der Ausführung gleich im Keim ersticken.
- Preise: Insgesamt müssen Sie mit ca. 5000,- Baht (einfachste
Bauweise: Units) bis 20 000,- Baht pro m² für
einen Bungalow bzw. kleine Villa inkl. Material & Arbeitskosten
rechnen. Es kommt da natürlich auf die Aufwendigkeit der Ausbauten
und Einrichtung an. In der Nähe von bekannten Urlaubsorten wie Pattaya, Phuket, Koh Samui oder Krabi, sowie in oder in der Nähe größerer Städte können sich die genannten Preise leicht verdoppeln.
Wenn Sie dem Bautrupp nur die Arbeit bezahlen
und das Material selbst kaufen, liegen Sie bei ca. 2000,- Baht/m²
(für die Arbeit). Auch Freifläche wie z.Bsp. der Balkon
werden bei den Baukosten mit eingerechnet. Der 2.& 3. Stock kosten
etwas mehr als die 1. Etage, ca. 1600,- Baht.
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vom Hausbau in Krabi!
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